Если вы задумались о покупке загородной недвижимости, вы обязательно должны владеть информацией о правилах выбора. Конечно, дом следует покупать в коттеджном поселке – этот формат стремительно развивается и быстро вытесняет знакомые с советских времен дачные товарищества. Новый современный коттеджный поселок от компании lhnsk.ru – это прекрасное место как для отдыха на выходных, так и для постоянного проживания. Здесь есть все для того, чтобы вы ощущали комфорт. Но вам придется сделать еще один выбор – выбор участка.
ИЗУЧЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Для начала вы должны потратить достаточное количество времени для того, чтобы рассмотреть все предложения, которые в настоящий момент имеются на рынке. И наилучшим помощником здесь будет Интернет. Практически все предложения имеются в сети, поэтому рекомендуется пользоваться проверенными ресурсами и официальными сайтами коттеджных поселков. Кстати, помните, что сайт серьезной компании – максимально информативен, содержит не только контакты, но еще и описание поселка, его фотографии и все документы.
Конечно, также можно выслушать советы друзей и близких, которые уже имеют загородную недвижимость. Однако имейте в виду, что у вас и ваших друзей могут быть разные требования к участку и разные пожелания относительно места проживания. Поэтому тщательно анализируйте все советы и рекомендации.
ИЗУЧЕНИЕ ВЫБРАННЫХ УЧАСТКОВ
Теперь, когда вы нашли несколько вариантов, настало время увидеть предлагаемые участки. Договаривайтесь о дне осмотра. Желательно покупать поселок ближе к осени – так вы сможете понять, как налажены дороги, реально ли пробраться к участку во время осадков.
Задавайте любые вопросы. Обязательно попросите продемонстрировать электрические коммуникации, убедитесь в наличии водоснабжения (центрального или через скважины), уточните, газифицирован ли поселок и каждый отдельный участок (или проверьте документы, которые должны подтвердить наличие всех условий для его подключения), поинтересуйтесь, охраняется ли поселок, и так далее. Не стесняйтесь спрашивать – вы должны получить всю информацию, чтобы в дальнейшем не возникало неприятных сюрпризов.
О ЮРИДИЧЕСКИХ ТОНКОСТЯХ
Договоры могут быть различными у каждой компании, поэтому невозможно однозначно сказать, какими они окажутся. Но все договоры должны гарантировать вам то, что:
- права собственности перешли от продавца к покупателю, то есть к вам;
- есть возможность подключения к коммуникациям (или они уже подключены) – газ, вода, электричество, канализация;
- в поселке имеются места общего пользования;
- поселок охраняется;
- поселок обеспечен объектами инфраструктуры;
- в поселке имеется общая управляющая компания.