В том случае, если вы собрались приобрести недвижимость на вторичном рынке, просто необходимо быль внимательным и ответственным. Все это связано с тем, что, прежде всего, ответственность во время такой операции несете именно вы. Ведь важно, чтоб жизнь в купленной квартире не преподнесла неприятные сюрпризы.
Одной из самых опасных причин этому является небрежность и невнимательность покупателей во время сделки с недвижимостью с обремененными правами третьих лиц. Смотрите подробнее на сайте.
Для удостоверения в юридической чистоте понравившейся вам недвижимости лучше заниматься проверкой при помощи специализирующихся на вопросах недвижимости юристов. Особое внимание нужно уделить на наличие у продавца правоустанавливающих и сопутствующих документов, таких как свидетельство о праве собственности, договор основания на каждого владельца, технический и кадастровый паспорт.
Это все обязательные документы. В квартире должны отсутствовать лица, которые не прописаны, но сохраняются право проживания и после смены собственников (временно выписанные), т.е. при покупке квадратных метров с временно выписанными людьми, они имеют право в ней снова прописываться и проживать уже с новыми хозяевами. К таки относят заключенных. Которые отбывают срок наказания, военнослужащие на срочной службе. Находящиеся в воспитательных учреждениях дети, помещенные в дома престарелых пожилые люди, лица, которые находятся на лечении в психоневрологических диспансерах.
Квартира обязательно не должна быть обременена правами третьих лиц. Она не должна быть сдана в аренду, не находится в залоге, под арестом, не находится в ренте и не являться предметом судебного разбирательства.