Когда-то нам обещали, что у каждого гражданина будет отдельная квартира. Но время идет, и мечты об отдельной жилплощади тают, как снег. Денег на новое жилье накопить нереально. Скитаться по чужим углам за баснословные деньги – надоело. Остается единственный выход – взять кредит в банке на строительство новой квартиры.
Но и здесь появляется много «подводных камней». Как угадать с застройщиком? Оптимальный вариант, когда компания застройщика заключает договор с банком на оформление ипотеки под строящийся объект жилья. На рынке банковских услуг можно найти множество предложений и условий по предоставлению ипотеки. Прежде чем оформлять кредит, лучше всего рассмотреть предложения нескольких банков. В борьбе за клиента, банкам приходится снижать процентные ставки и увеличивать сроки кредитования. Но в любом случае, нужно внимательно изучить условия договора, прежде чем подписывать его. Основной особенностью ипотеки является предоставление в залог банку квартиры, на строительство которой был выдан кредит.
Если же вы хотите купить ЭЦП, как это сделать читайте подробнее тут.
Страхование является неотъемлемым условием при оформлении ипотеки.
Во-первых, заемщик обязан застраховать объект недвижимости. Ипотека предполагает погашение кредита до 20 лет, а за это время может случиться все, что угодно: пожар, наводнение и даже ураган. Вследствие этих бедствий объект недвижимости может серьезно пострадать, поэтому его необходимо застраховать.
Во-вторых, заемщик обязан застраховать свою жизнь. Он может лишиться трудоспособности, серьезно заболеть или умереть. В этом случае страховая компания, по условиям договора страхования, возместит банку сумму непогашенную заемщиком.
Срок, на который заключается договор ипотечного кредитования, соответствует сроку погашения ипотечного кредита.
При наступлении страхового случая, необходимо предоставить в страховую организацию все документы, которые подтверждают этот факт. Только после этого страховщики возместят банку или заемщику деньги по договору страхования.