Вложение средств в недвижимость, было, есть и будет самым надежным видом инвестиций для частного лица. В то же время риск данной операции не мал. Попробуем разобрать все риски, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры в новостройке.

При покупке новой квартиры в новостройке можно остаться без жилья и денег. Начинать выбор такой квартиры стоит с оценки строительной компании, которая занималась строительством данного дома. Тщательно изучите компанию, ее финансовое состояние и качество работы. Также стоит узнать, за какие сроки был построен дом, и уложились ли строители в них.

Выбрать квартиру в отличной новостройке Сердце столицы вы можете уже сейчас. Новостройка Сердце столицы будет построена застройщиком ДонСтрой. Подробности на сайте жилыеметры.рф.

Кроме этого проверяем, нет ли у застройщиков проблем с:

1. властями;
2. экологическими организациями;
3. природоохранными организациями;
4. правоохранительными органами;
5. нарушением земельного законодательства.

Найти такую информацию можно в интернете, а также в агентствах недвижимости. Также лучше всего узнать у жильцов уже заселенных домов. Обратите внимание на документы, которые подтверждают, что застройщик имеет право строить объект и реализовать в новостройке квартиры. В пакете документов хорошего застройщика должны быть такие документы:

• Акт собственности на землю или на ее аренду.
• Договор с генподрядчиком.
• Разрешение на строительство.
• Декларация проекта, содержащая всю информацию о проекте строительство и застройщике.

Покупка в ранней стадии постройки

Некоторые думают, что купив квартиру в новостройке на начальной стадии строительства, они сэкономят много денег. Конечно, разница в цене будет ощутима, но есть огромный риск, что дом просто не достроят. Если вы уже решили купить заранее, обязательно составляйте правильный договор, который уменьшит риски и даст гарантии.

Следующий риск при покупке квартиры заранее – затягивание сдачи объекта, этот пункт также как и другие, необходимо обязательно обговорить в договоре. Кроме этого существует и риски, что квартира будет продана двум покупателям одновременно. Чтобы избежать такого обмана, необходимо оформить в БТИ права на квартиру.

Сдача с недоделками

К сожалению, застраховаться от этого нельзя, но при передаче жилья их можно перечислить в акте приема-сдачи, и застройщик должен немедленно устранить за свой счет все дефекты.

Вывод

Любой этап строительства имеет свои риски, от фундамента, до оформлений. Лучшее, что в силах инвестора – найти ту компанию застройщика, которая имеет лучшую репутацию, только это позволит сократить возможные риски.