Содержание
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке
Вложение средств в недвижимость, было, есть и будет самым надежным видом инвестиций для частного лица. В то же время риск данной операции не мал. Попробуем разобрать все риски, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры в новостройке.
При покупке новой квартиры в новостройке можно остаться без жилья и денег. Начинать выбор такой квартиры стоит с оценки строительной компании, которая занималась строительством данного дома. Тщательно изучите компанию, ее финансовое состояние и качество работы. Также стоит узнать, за какие сроки был построен дом, и уложились ли строители в них.
Выбрать квартиру в отличной новостройке Сердце столицы вы можете уже сейчас. Новостройка Сердце столицы будет построена застройщиком ДонСтрой. Подробности на сайте жилыеметры.рф.
Кроме этого проверяем, нет ли у застройщиков проблем с:
- властями;
- экологическими организациями;
- природоохранными организациями;
- правоохранительными органами;
- нарушением земельного законодательства.
Найти такую информацию можно в интернете, а также в агентствах недвижимости. Также лучше всего узнать у жильцов уже заселенных домов. Обратите внимание на документы, которые подтверждают, что застройщик имеет право строить объект и реализовать в новостройке квартиры. В пакете документов хорошего застройщика должны быть такие документы:
- Акт собственности на землю или на ее аренду.
- Договор с генподрядчиком.
- Разрешение на строительство.
- Декларация проекта, содержащая всю информацию о проекте строительство и застройщике.
Покупка в ранней стадии постройки
Некоторые думают, что купив квартиру в новостройке на начальной стадии строительства, они сэкономят много денег. Конечно, разница в цене будет ощутима, но есть огромный риск, что дом просто не достроят. Если вы уже решили купить заранее, обязательно составляйте правильный договор, который уменьшит риски и даст гарантии.
Следующий риск при покупке квартиры заранее – затягивание сдачи объекта, этот пункт также как и другие, необходимо обязательно обговорить в договоре. Кроме этого существует и риски, что квартира будет продана двум покупателям одновременно. Чтобы избежать такого обмана, необходимо оформить в БТИ права на квартиру.
Сдача с недоделками
К сожалению, застраховаться от этого нельзя, но при передаче жилья их можно перечислить в акте приема-сдачи, и застройщик должен немедленно устранить за свой счет все дефекты.
Вывод
Любой этап строительства имеет свои риски, от фундамента, до оформлений. Лучшее, что в силах инвестора – найти ту компанию застройщика, которая имеет лучшую репутацию, только это позволит сократить возможные риски.