На рынке недвижимости, в преддверии очередного сезона, стоимость аренды квартир нередко повышаются на целых 50%, поэтому многие будущие арендаторы начинают думать о том, каким образом можно сократить расходы на съем жилья.

Каким образом осуществляется поиск квартиры?

Для начала стоит подумать над тем, в каком месте предпочтительнее снять квартиру на dom.ria.ua. Помимо этого, следует определиться с количеством комнат, а также с наличием мебели и ремонта.

Квартира в пригороде, да еще без особого ремонта, а также в минимальным набором мебели обойдется гораздо дешевле жилья с евро ремонтом, полным комплектом мебели и бытовой техники. Стоимость аренды уменьшается также за счет отсутствия стационарного телефона, поэтому владельцу квартиры не придется даже оставлять залог.

Теперь поговорим о способах аренды квартиры. Существует три основных способа: услуги агентства недвижимости, самостоятельный поиск, частный риэлтор (посредник).

Существует и еще один способ, который также стоит упомянуть – это информационные агентства. Еще в народе их называют «лохотроном» или «изъятием денег у потенциальных арендаторов». Каким образом осуществляется обман? В агентство обращается будущий арендатор. Ему, за определенную плату, например, за 5 тысяч рублей, предлагают список «свежих» контактов тех людей, которые хотят сдать жилое помещение в аренду. Арендатор оплачивает заявленную сумму, забирает список и начинает обзванивать хозяев тех квартир, данные о которых имеются в списке. В дальнейшем оказывается, что в одном месте квартиру уже давно сдали, в другом – хозяин передумал, в третьем вообще не слышали о сдаче помещения в аренду. Что же это за списки такие не действенные? Оказывается, данные агентства просто собирают устаревшую информацию у крупных агентств, занимающихся недвижимостью, а затем перепродают ее потенциальным арендаторам.

Обращение в агентство недвижимости

Такой способ имеет много преимуществ перед остальными способами. Во-первых, агентство с помощью правильно составленного договора об аренде защитит не только интересы арендодателя, но и интересы арендатора. Поэтому владелец не сможет безнаказанно повышать цены на свою собственность. В правильно составленном договоре прописывается все до мелочей. В договоре, например, может быть указана стоимость коммунальных услуг и описаны нюансы оплаты и т. д. Договор может быть типовым или, по пожеланиям, владельца квартиры, может быть составлен индивидуально. В таком договоре дается список той мебели и бытовой техники, которая имеется в квартире, там же указывается и примерная стоимость всех этих вещей. Таким образом, владелец защищает свою собственность от недобросовестных арендаторов. Помимо этого, агентство недвижимости имеет большой список различных квартир для съема, поэтому при наличии достаточного количества денег можно снять помещение по всем своим пожеланиям. Однако стоимость агентства достаточно велика, помимо этого владелец квартиры принимает деньги сразу за два месяца вперед.

Услуги частного риэлтора

Частный риэлтор является чем-то средним между самостоятельным съемом квартиры и агентством недвижимости. Очень часто на стенах и дверях подъездов можно видеть объявления о поиске квартиры без посредника. Такие объявления часто пишут сами риэлторы. Как только такому посреднику звонит хозяин квартиры, они заключают устный или письменный договор о том, что риэлтор займется поиском жильца. В свою очередь, риэлтор выставляет еще одно объявление о том, что в аренду сдается жилье. Будущему арендатору риэлтор предлагает осмотреть жилье. Если арендатору нравится помещение, между хозяином квартиры и потенциальным арендатором подписывается заранее подготовленный риэлтором договор, который, в принципе, не имеет особой юридической силы и многие арендодатели с радостью не выплачивают соответствующие налоги.

Самостоятельный поиск

Здесь потенциальный арендатор сталкивается со многими рисками, если, конечно, он не снимает помещение у своих друзей или хороших знакомых. Самостоятельный поиск жилья осуществляется через доски объявлений и обзвон хозяев. Здесь можно столкнуться с огромным количеством различного рода мошенничество, например, с субарендой без соответствующего на это права.