При покупке квартиры в новостройке, важно проверить у застройщика наличие всех необходимых документов, так вы сможете убедиться, что сделка безопасна и застройщик надежен.

Необходимые документы на квартиру

– Инвестиционный контракт – это документ, с помощью которого, происходит распределение квартиры между застройщиком и субъектом РФ.

– Переход права на квартиру, который обычно осуществляется в счет оплаты за материалы и услуги от имени инвестора.

Хотите купить квартиру в Николаеве? Тогда, зайдите сюда, где вы найдете отличные предложения по продаже недвижимости в Николаеве.

Между сторонами должны быть совершены все расчеты и грамотно оформлены документы. Затем, надо узнать способ оплаты. Если это вексельная оплата, узнайте, какая компания продает вам вексель. Также надо выяснить, как будут происходить расчеты по сделки, а также документы подтверждающие факт вашей оплаты.

В договоре важно обратить внимание на стоимость квартиры, на сроки окончания строительства, адреса, а также условия возврата денег по контракту и какие существуют основания для этого.

Виды договоров

Договор об участии в долевом строительстве – это основной вид договора, при помощи которого можно купить квартиру в новостройке. Этот договор дает гарантии покупателю от застройщиков по выплате штрафов, если нарушены сроки. Законом установлено, что когда заключается договор, обеспечением является залог земельного участка и объекта строительства. Залогом является право аренды, в том случае, когда застройщик, земельный участок арендует.

Многие застройщики не хотят заключить договор долевого участия, они могут предложить договор с вексельной оплатой. Причинами отказа могут стать, отсутствие договора аренды земли и разрешения на строительство. Помните о том, что такой договор несет некоторые опасности для покупателя.

В дальнейшем договор обязывает заключить главный договор купли – продажи. Но многое может поменяться до момента его заключения, как у покупателя, так и у застройщика. Риск представляет, также и вексельная схема оплаты, потому что вексель очень часто не связан с приобретением квартиры в новостройке.  Будьте очень внимательны, когда оформляете документы на покупку квартиры. При совершении сделки воспользуйтесь помощью специалистов в данной сфере и обращайте внимание на все аспекты сделки.